休斯顿西南环境优美的糖城(Sugar Land)现有一栋美房正在上市售卖。该房划分在糖城公认最好的学区里：小学Commonwealth丶中学Fort Settlement丶高中Clements High，都是糖城出名的学校，尤其是高中Clements，在糖城享誉盛名。
 

因为是好学区，美房所在社区的房子一直很受欢迎，价格也自然不低。以Commonwealth小学学区为例，目前有84个房子在售，房价中位数达到61.5万美元。而这栋美房价格只有35.8万美元（从来没有淹过水），而且还维护得很好，多处升级（热水器还是去年新换的哦），是该学区1990年后建的所有房子中最便宜的。
 

整套房屋价性比高，是投资自住的绝佳机会。

该房格局是3房2卫浴，有正餐厅丶书房，还有一间flex room(多功能房)，户型紧凑。高挑屋顶，房间明亮通透，贯穿所有公共区域的精美地砖让清洁更方便。
 

简约通透高挑的客厅，贴心的屋主做了很多升级。
 

正餐厅温馨舒适。
 

开放式风格的厨房，有宽敞的花岗石操作台面(Countertop)和中岛（island），全家出动一块做感恩节大餐都不会感到拥挤。所有电器都是不锈钢的，加上全新的烤箱和微波炉，大厨的首选！
 

墙面贴瓷砖美观大方，和白色橱柜的搭配显得非常雅致。
 

伴着轻音乐，给家人做一份温馨的晚餐，来一杯红酒，放松一天的疲劳。
 

相对私密的主卧宽敞丶大气，海港式落地窗营造了浪漫的休息空间（sitting area）。
 

主卧卫生间铺了全新地砖，淋浴间定制的无框玻璃门，实用美观。
 

客卧室的采光也很好。
 

客卧旁的区域还贴心地配备了写字台(built in writing desk)，合理利用空间，适合家里小朋友写作业丶做手工。
 

Flex Room可以根据需要打造成书房丶工作室或者Game Room娱乐室。
 

室外有铺好的水泥露台（Patio）适合一家人或和朋友周末欢聚，烧烤或和孩子们游戏。
 

安全社区
糖城小区（Sugar Land）曾经被Money杂志评为全美最安全城市第四名，也是公认最佳学区。作为休斯顿的卫星城，糖城一直深受华人喜爱，是最多华人居住的地方。这套独栋屋距离休斯顿大学糖城分校(University of Houston Sugar Land Campus)也非常近。
 

房子所在的小区，安静祥和。
 

交通便利

房屋交通交通便利，紧6号和69号公路，离家仅10分钟便可到达First Colony Mall丶 Sweet Water Plaza丶Kroger丶Costco丶Best Buy丶AMC First Colony 24影院, 周围还有许多餐厅和酒吧等休闲地带。而且仅需3分钟车程就可以到占地不小的Sugar Land Memorial Park and Brazos River Corridor去散步运动，公园里还有Pawm Springs Dog Park可以带爱犬出去玩耍。
 

房屋透视图及3D效果

地产经纪人制作了房屋的360度全景模型，方便大家远程看到房屋实景。
 

扫描下方优惠码可以直接转跳3D效果
 

房屋基本信息
房屋面积：2,466平方英尺
占地面积：7,829平方英尺
格局：3间卧室，2套整套浴室

学校：
小学：Commonwealth 
初中：Fort Settlement
高中：Clements Hight School

售价：$358,000
地税率：2.31%
税金：$8,200
物业费：$850/年
建造年代：1998年

MLS#:22622316 

地址：3926 Palace Springs, Sugar Land, TX 77479


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卖家代理人是"CK 精英地产团队"，隶属于全球著名房地产公司RE/MAX。团队负责人Claire Liang（梁竹）拥有多年的经商和房地产经验，在休斯顿生活了近20年，了解大休斯顿的发展和变化，具有丰富的实战经验，也拥有多项专业认证，包括专业房屋软装师丶房屋销售专家认证 (CHMS)丶谈判专家认证丶豪宅销售专家认证丶卖房专家认证丶房屋定价专家丶新房销售专家认证丶持证抗税专家等。团队负责人 Kevin Yu （于轲），拥有建筑工程和结构工程双硕士。
 

作为专业的地产经纪人，CK 精英地产团队珍视客户的信任，也以客户满意为最大目标。目前为止，该团队在休斯顿房产网站HAR上保持着100余个客户五星好评的优异成绩！