大开发商Fore Property Company在2018年11月以7670万美元卖出了他们开发的中国城对面的复合公寓楼莲花社区LOTUS之后又开始了大动作， 2019年初始，该公司计划在RIO 酒店北面的TWAIN 和DEAN MARTIN ，STRIP 的西面上再建设一栋有287个单位的豪华公寓楼，总投资6500万美元。目前项目正在进行平整土地阶段，计划建设6层，于 2020年4 月建成。
 

这是继莲花社区之后又一个黄金地段的住宅项目。莲花社区建成后8个月被转手，该公司净赚2000多万。市中心的土地少之又少，很多在市中心有地的开发商都会把土地用于商业性质。现在该公司再建的这个中心地段的住宅项目，建成之后无论是出租或是销售，都会有不错的盈利。
 

莲花社区的平均租金为$1690/月，一房租金约$1400/月，2房租金在$1900～$2000/月。与莲花社区相似，这栋新公寓建成后的租金也不会便宜，公寓的租客将面向在STRIP 上工作的人，飞行员，空乘人员以及经常往来加州和拉斯维加斯的人。
 

拉斯维加斯近些年来租金上涨很快，租金涨幅高于全美平均水平，空置率基本上位于全美最低位。根据REIS INC 的数据报告，拉斯维加斯公寓2018年第四季度平均租金为$1059/月，比2017年上涨8.1%，租金涨幅位于全美第二位，仅次于凤凰城8.4%。莲花社区平均租金为 $1690/月，建成后半年内出租率已经达到了82%，可见在黄金地段上的房子不论是买卖或者出租，都是皇帝的女儿不愁嫁啊！
 

本文由拉斯维加斯信和地产经纪人Jessica 唐提供，拉斯维加斯信和地产（O‘Harmony Realty ）是一家提供房地产买卖交易，投资房屋出租和物业管理一条龙服务的专业化公司，经过了多年的努力，公司的业务蒸蒸日上，客户和业务范围已经扩展到了世界各地，为每一个客户提供诚信优质真诚的服务是公司的业务宗旨。
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