根据大拉斯维加斯经纪人协会GLVAR最新报告，拉斯维加斯独立屋2019年1月中位价继去年9月之后再次达到了30万美元。价格比2018年12月上涨1.6%，同比2018年1月上涨19.4%。共有1823户独立屋完成交易，销售数量比2018年12月下降14.9%, 同比2018年1月下降13.2%。
截止至1月底，市场上库存独立屋共计7254栋，库存量比12月高9.7%，比2018年 1 月高95.1%。这些数据显示了房价依然在上涨，但是销售量下滑，市场库存房源增多。
 

2018年1月市场房源仅有2个月库存量，目前市场房源为4个月，离保持正常市场运转的6个月库存房源量还有一定的距离。2018年上半年库存房源量太低，最低的时候仅有1个月的库存，造成了当时拉斯维加斯买方一房难求的情况，基本上低价位的房子一上市就有多个offer，很多房子都需要加价购买，完全是卖方市场，买方根本没有还价的空间。去年9月之后，房地产市场购买放缓，主要原因一是进入了正常的房地产市场淡季， 二是经过了几次加息后，削弱了部分买家的购买力。销售量的减少，买方可选择的房源增多，在过去的2-3个月里买方有了议价的空间。进入2月，利息下调，可以看到近段时间市场逐步回暖，买家逐渐开始活跃了。
大拉斯维加斯经纪人协会主席CARPENTER指出，一月份的销售量和价格通常会出现下滑，一月份基本上也是本地房屋市场最低迷的月份之一。尽管如此，拉斯维加斯仍然是全美主要房地产城市里涨幅最快的的城市。根据最新标准普尔指数，南内州11月房价涨幅12%，比全国平均涨幅5.2%高2倍多。
 

本文由拉斯维加斯信和地产经纪人QING 唐提供，拉斯维加斯信和地产（O‘Harmony Realty ）是一家提供房地产买卖交易，投资房屋出租和物业管理一条龙服务的专业化公司，经过了多年的努力，公司的业务蒸蒸日上，客户和业务范围已经扩展到了世界各地，为每一个客户提供诚信优质真诚的服务是公司的业务宗旨。
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