从能提供最好的交易，到让您处于法律的正确的一边，使用房地产经纪人百利而无一害。

买卖房屋是一件很有压力的事情，诸如房屋上市前的准备工作，房源如何上贴网站，房屋的开放日，准备税表，买卖成交的费用，将会有一摞一摞的文书等着您，这些还只是您能看得到的事情。

您可能会觉得互联网上有大量的信息可以参考（比如来自Property Brothers的信息），您可以很容易的自己处理这一切，事实是房地产交易既耗时又复杂，如果处理不当最终可能花费您更多的钱。
就像您不会在法庭上孤军奋战一样，在买卖房屋方面独立而行也是不符合您的最佳利益，所以和了解房地产的专业人士一起合作才是最有价值的事。
以下是使用房地产经纪人的一些令人信服的原因：

1. 房地产经纪人遵守道德准则
我们相信大多数房地产专业人士都是诚实的人，他们在加入全国经纪人协会时承诺按照 “房地产经纪人道德准则”17条规定行事，确保促进诚实和公平的办事标准。这意味着你的经纪人一旦开始为你服务，就只为你服务，干净利落。

2. 房地产经纪人能得到你得不到的信息
每个行业都有自己特殊的语言，自己庞大的网络系统，自己的商业秘密，房地产行业也不例外。
房地产经纪人会不断与其他房地产专业人士建立联系，并通过全国房地产经纪人协会独享市场数据，这些数据有效的帮助他们紧跟房地产市场的动态，他们了解小区的走势，将要新建的街区，他们以敏锐的视角来帮助你寻找交易。他们同样知道买卖房不是全靠广告，而是靠人脉。
利用经纪人来买卖房屋，可以涉及到他或她的同事，朋友，家人，以及前客户的广泛信息，从这些人脉关系，也许恰好能提供你买卖房屋的需求，获得最佳的买卖交易。

3. 房地产经纪人是营销大师
除了具有上述一些不为人知的营销策略之外，房地产经纪人可以帮助您完美地对房屋进行规划布置到展示，以及以专业的手法拍摄您的房产，确保您的房产闪亮登场。

也许您有很好的品味，也从HGTV上学到了一两手如何卖掉你的房产，但是我们也知道您有一份全职的工作等着您去做，有家庭和一大堆的事等着您去处理，所以还是让专业的房地产经纪人来做这些房地产的事务吧。
事实是，根据2017年全国房地产经纪人协会NAR的一项调查，30%的买家是通过房地产经纪人买到房产，51% 的买家在互联网找到了他们的房子。房地产经纪人在工作中建立的广泛的社交联系，和他们与NAR的联系等为他们提供了所有最新的营销策略。他们通过Facebook, NextDoor , Linkedin 等建立网络，以接触更多潜在的买家和卖家。

4. 房地产经纪人是最有力的谈判专家
买卖的最终目的是价格，对于卖家来说，将其中的一部分的钱付给代理会让他们感到不安。考虑一下：根据NAR2016年的数据，业主出售房屋的平均价格为208,700美元，而代理人协助销售的平均售价为235,000美元，表明有一位经验丰富的专家帮助会使您获得想要的或更高的价格。最大的收获是您可以不用操心而获得想要的。
另外，经纪人不会感情用事，但您可能会，您对家承载了太多美好或不太好的回忆，这样放手可能是一件令人心痛的过程。人类受情绪干扰时不会做出更好的决定，而经纪人会用大脑而不是用情绪来进行交易谈判。

5. 房地产经纪人能确保您在法律的正确的一边
您是否必须告诉潜在的买家您从未修复过漏水问题？您是否需要在房屋投放市场前测试刷房子的油漆是否铅超标？您希望购买的房产是否有任何契约限制？您会遇到许多您根本不知道答案的问题，即使互联网上也难找到答案，这时您就会发现房产经纪人的重要性。经纪人会跟踪协会不断更新的信息变化，不断学习新的规则和法规，而您不需要。
　
有兴趣在美国奥兰多买卖房产的朋友请联系：
梅小艾 MBA ，FSU工商管理硕士 ，奥兰多资深房产经纪人，CEO美的环球地产公司
手机　　407.970.6448
Eamil　　[email protected]
网站　　　https://www.meisorlandohomes.com #BK3254419
地址　　10691 E Colonial Dr, Orlando, FL 32817
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