投资20万的公寓房，月租回报$4500-4800? 听起来是不是不现实啊？

你有看过投资20多万，但是每月收租可以达到$4500的价位吗？这样的收租回报是不是太高太不真实了？

是的，应该说在美国大部分地区，这几乎是不肯能的。但是这个地方却是真真实实的。所以这种地产很畅销！

先来看一下下面的出租价位截图。看看邮编34202，城市是lakewood ranch, fl. 佛罗里达的雷克伍德牧场市。 再来分析一下为什么租金会那么高。

其实很简单。雷克伍德牧场市是萨拉索塔地区差不多25年前开始开发的一个全新绿色度假城市。大规模高端大型高尔夫⛳️度假型住宅是这里的特色。环境非常优美。因此常年下来这里已经成为一个较为有名的度假胜地。冬季有很多寒冷地区的人会来这里住下几个月度假。而到了夏天，又是很多欧洲客的度假季节。这里又是他们来打高尔夫度假的好去处。以月租4千多美金住在一个高端带家私两房或3房的高尔夫度假村里公寓，集高尔夫，泳池，健身等良好的居住环境，要比话更多钱住酒店划算很多。所以这种度假式租赁非常走俏，即使租金看起来高的有点离谱。

 

再来看一下像这种公寓房的售价。同样地区，类似的公寓，你可以买到的价格在20万左右。可以看下面同地区房源截图。也就是说，

你花20万左右的钱购买这种这种公寓出租，在高峰季节（大概8-9个月的时间）可以租到每月4000-4500美金的月租价。所以公寓的购买非常走俏。


 

虽然这种度假出租有时有季节性。目前冬季是9月-10月开始-下年3月-4月是高峰季节（价位在4500-5000，约160-165/日），春秋季节价位租金价位在3000-4000左右（月120-130/日）夏季会有一些欧洲客，但租金价位会回到长租价为的2000-2500左右。目前租赁入住率约90%。

此类投资回报，以全资投资，按目前市场（别人的租赁情况看）一年的回收约2,5w-3w(在扣除社区管理及租赁管理费后，报税前）


加微jessiex003了解详细（请注明租赁投资咨询）
（微商请绕道）


下面是lakewood ranch 一些高尔夫球场的风景。这些不包括目前最新的新区。新区更漂亮！

 

如果你正在寻找地产投资而资金又不多的话，这是一个非常好的投资项目！有兴趣欢迎加微jessiex003联系！
或电邮：[email protected]

谢谢！欢迎联系了解详情