自己当老板时，申请贷款有多种选择可供考虑。

首选是通过报税收入来申请传统贷款(Conventional loan)。
其次是通过银行对账单来进行非传统贷款申请(bank statement loan)。
第三种选择是通过房屋未来租金进行贷款(DSCR loan)。

除了传统贷款外，银行账单贷款对于自雇人士可能是最佳选择，具有以下优势，我们将重点介绍：

首先，这种贷款方式要求自雇者提供12或24个月的银行账单，以确认其收入。最低首付比例只需支付10%，无需购买贷款保险，从而降低了贷款成本。
值得一提的是，银行账单贷款对负债率（DTI）的要求较为宽松，最高可达55%。这为自己当老板的人提供了更大的贷款空间。当然，为确保贷款成功，建议确保信用分数不低于660，并满足最低储备金要求，通常为六个月的生活费。
总体而言，通过银行对账单申请贷款不仅提供更大的灵活性和便利性，还降低了一些经济负担。在选择贷款方式时，可以根据个人情况和财务状况权衡利弊，以更好地实现贷款的顺利申请。

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