二零二三春暖花开，加州买房政府资助 ！

作为一名房地产经纪人，我很高兴向大家介绍「加州全民梦想计划基金」（California Dream for All Share Appreciation Loan Program），这是加州政府为帮助低收入和中等收入家庭实现购房梦想而推出的一项新政策。


该计划旨在为首次购买自住房的买家提供高达20%的首付，并且在房屋卖出前无需偿还！此外，这个贷款项目还是一个可循环、共享增值的贷款计划，在房屋销售或转让时，购房者需要偿还原始首付贷款以及房屋价值增值的一部分。这意味着政府资助的首付无需月供，也无需保险，而且收入要求相对宽松。


申请者需要满足以下要求：首次购房者（3年内无任何房产）；年收入不超过当地收入平均水平的1.5倍；需要做查收入贷款；首付比例最高不超过30%；购买的房屋必须是在加州境内，并且符合计划的规定；需要参加8小时加州购房者教育课程；可购买的房屋类型有Single-Family, Townhouse 或 Condo；绿卡或美国公民身份可申请。


此外，该计划的资金已经被包括在州预算中，金额约为5亿美元，州政府计划下一步慢慢将预算上调至10亿美金来帮助更多加州的居民买房。该贷款项目将从3月27日起开放申请，而且是面向整个加州的首次购房者。


如果有符合条件并且想在今年进行购房的加州朋友们，可以提前了解一下！
项目具体细节：
Dream for All是一个可循环、共享增值的贷款计划，在房屋销售或转让时，购房者偿还原始首付贷款以及房屋价值增值的一部分。 也就是说，政府资助的首付无需月供，也无需保险，但条件是当房子卖出或者产权变更时，需要还清借款 增值部分的20%。 图片 如果房屋没有升值，则不用共享增值部分； 如果是收入低于AMI 80%的买家，则只需给CalHFA 15%的增值部分。
但需要共享的增值部分是有上限的，最高不能超过资助首付部分的2.5倍。 举个例子： 房价 $500,000，政府资助首付 $100,000，贷款金额 $400,000 5年后转卖房屋得到 $640,000 增值部分为14万，$140,000*20%=$28,000 借款人一共需要归还：本金$100,000 增值部分$28,000=$128,000


下面附上加州各县的申请人年收入限制（ 大部分工薪阶层可以满足条件）


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