二零二三 新春时节 金山东湾最佳学区 

希望这篇文章能够为2023年想在湾区买学区房的你，提供一些买房地区上的选择参考。
整体学区情况 


房价参考MLS数据库，数据为当地2022年房价中位数从上表中可以看出，湾区的传统好学区和当地房价确实非常相关。榜单当中房价高的地区，学校排名也确实优异。因为公立学校的教学水平往往是由当地税收直接决定的（而税收和当地居民收入、企业数量、综合发展水平直接挂钩），所以这些地方学区好也不是什么值得意外的事情。
但好学区并不一定等于高房价。抛开这些动辄2M，3M的房价的地区，在排名前列的榜单上，也存在着不少价格相对合理的好学区地区推荐。想了解更多湾区买房最新资讯 ,欢迎您积极与加州立捷房地产与贷款集团 湾区资深经纪，买卖房屋专家——Robert Liu 刘 联系！ 


Pleasanton最主要的学区就是Pleasanton Unified School District，Niche综合评分A ，在整个湾区排名第六，在教育资源极其优秀的加州，也能排到第十七。2022年Pleasanton的房价中位数为162.5万左右，和2021相比增长8%。
Pleasanton位于东湾，近几年非常受华人购房者的欢迎，甚至有赶超Fremont的趋势。其中一个重要因素就是Pleasanton的优质学区。以高中来作为评价标准来看，Pleasanton学区内高中表现非常优秀，Amador Valley High和 Foothill High两所都是9分高中，两所学校的Test Score都是10分满分。这两所学校都是STEM高中，其中Amador Valley High在US News的STEM高中排名第五十七。两所学校都有超过70%的学生参加了AP考试，60%以上的学生至少通过一门AP课程。 
整体来看，这两所高中在整个加州公立高中都能排入前30名，教学质量非常高。因为优秀学区的加持和湾区的不断扩张，Pleasanton依然非常有发展潜力。
2022--2023年度 这里城市地区的房屋平均中价位在 150万美金左右，拥有优秀的公立私立学校16所（小学，初中，高中）。
Danville/San Ramon San Ramon Valley Unified School District学区水平稳定，最近两年一直保持在湾区学区排名前10名。
同时校区覆盖范围非常广，覆盖了 Alamo、Danville, Blackhawk, Diablo和San Ramon等城市，囊括了37所学校，超3万名学生。和这里的高中分布类似，San Ramon和Danville这两个城市也是整个San Ramon Valley Unified学区中发展比较好的地区。自从居家办公弱化了交通的影响，这两个城市在通勤时间上的劣势也有所降低。再加上好学区的加持，近年来San Ramon和Danville逐渐受到买房者关注。
具体来看一下当地学区情况。学区内有四所高质量高中，其中California High School和Dougherty Valley High School位于San Ramon。Dougherty Valley High School在US News湾区公立高中当中排名第四，在GreatSchools上也被评为10分高中。Dougherty Valley High School还是一所STEM高中，在所有STEM高中里排名第四十九。学校79%的学生参加了AP考试，75%的学生至少通过一门AP考试。San Ramon的另外一所高中，California High School曾被评为蓝丝带学校。
学区内另外两所高中Monte Vista High School和San Ramon Valley High School则位于Danville。他们都在Greatschools被评为满分高中，并且在各个细项评分中都拿到了10分满分。同时还需要提到的一点是，Danville曾被Safewise评为整个加州最安全的城市，这也是很多家长会更加青睐Danville的重要原因之一。
2022--2023年度的这个地区房屋平均价为在180万美金左右，拥有优秀的公立私立学校37所，考虑近期在湾区选购买房？ 请您积极与我联系 ！
Dublin范围不算大，但集中了14所优秀的公里和私立学校，有超过一万名学生。Dublin Unified School District是它最主要的学区。去年Dublin的房价中位数为130万，比临近的Pleasanton和San Ramon都低，去年房价的增长幅度为12%左右。 
高中部分，Dublin High School表现优秀，从1990年起就被多次评为California Distinguished School，只有5-10%的加州公立学校才能获此荣誉。除了高质量的学区，便利的生活也是很多人选择在Dublin安家的原因。位于680和580高速的交界处，再加上有Bart可以作为出行选择，Dublin比其他临近城市的交通更加方便。Dublin是目前湾区综合性价比最高的地区之一。交通相对便利、学区优秀再加上较低的房价，近年来Dublin逐渐受到众多买房者的关注。
2022--2023年度 这里城市地区的平均房屋价位在 130万美金左右。
同时 City Dublin 正在投巨资1.7 亿美金左右兴建第二所现代化的公立高中，占地23.5英亩，将可以容纳2500名学生，预计将在2024年秋季第一期完成工程建设开始招生运转。

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